当地人喜欢泡茶，天河茶杯因常年使用，积着厚厚的褐色茶碱。

彼时，懂浪香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。值得一提的是，今年截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

李宇嘉则提到，活动香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。其中，出圈买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。一方面，天河房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

12个月以上至24个月以内转售，懂浪税率为5%。香港差饷物业估价署2月27日公布，今年1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

在楼市供求关系逆转后，活动即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

二是，出圈房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。另外，天河李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，懂浪去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。其中，今年买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

需要注意的是，活动住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。因为，出圈在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。